Защита прав собственника

В соответствии с законодательством собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно действующему законодательству распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вместе с тем каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Для вселения в жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, которое является одной из форм распоряжения объектом недвижимости, необходимо наличие волеизъявления всех собственников данного объекта на производство указанных действий.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Карталинской городской прокуратурой за 10 месяцев 2014 года принято участие в рассмотрении 43 гражданских дел о выселении граждан из жилых помещений.

Так, судом вынесено решение об удовлетворении требований К. к ответчикам И.1, И.2, И.3 о выселении из жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании спорный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности К. и А. При этом А. без согласия К. вселила в жилое помещение ответчиков.

Поскольку истица К. согласия на вселение ответчиков не давала, заявила о нарушении ее прав собственника, что подтверждено представленными доказательствами, участвующим в рассмотрении дела прокурором дано заключение об обоснованности требований К., судом принято решение о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.